วันที่: December 19, 2022 เขียนบทความ โดย: Nattachai Pasakul Comments: 0
ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน

การกู้สินเชื่อบ้านหรือที่อยู่อาศัยทุกคนสามารถร่วมกับทางธนาคารเพื่อหาระยะเวลาการผ่อนชำระที่ตรงตามต้องการได้ และทุกคนที่เลือกการผ่อนระยะเวลา 3 ปี การเลือกวิธี ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน มีหลายคนเช่นกันที่สงสัยมาเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ (Refinance) และการรีเทกชัน (Retention) จะเลือกแบบไหนดี ใน ที่นี่ มีข้อมูลมาเปรียบเทียบให้เข้าใจแบบง่าย ๆ มีรายละเอียดต่อไปนี้เลย

Refinance หรือ Retention ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ดี

ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน

ก่อนอื่น ทุกคนจะต้องเข้าใจก่อนว่าการรีไฟแนนซ์ คือ การเปลี่ยนธนาคารที่กู้สินเชื่อบ้าน และการรีเทกชันเป็นการขอลดดอกเบี้ยบ้านกับทางธนาคารเดิมที่ได้ยื่นกู้สินเชื่อไป และทุกรายการสามารถทำได้เมื่อระยะเวลาผ่อนครบ 3 ปี ด้วยความที่เป็นระยะเวลาสั้น ๆ ทำให้หลายคนไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะเลือกลดดอกเบี้ยแบบไหนถึงคุ้มค่าต่อตนเอง จะต้องอธิบายว่า “การรีไฟแนนซ์” นั้น เป็นการไปยื่นกู้กับธนาคารใหม่ ซึ่งดอกเบี้ยมักจะถูกกกว่าการรีเทกชัน แต่ทุกคนจะต้องยื่นเอกสารใหม่ และรอทางธนาคารใหมาอนุติ

ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน

จะต้องมีค่าเอกสาร ค่ามัดจำต่าง ๆ เกิดขึ้น ประมาณ 10-20% ของวงเงินที่ต้องการยื่นกู้ไป และจะต้องมีหน้าที่การงานที่มั่นคงด้วย แต่ “การรีเทกชัน” เป็นการของ ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน กับทางธนาคารเดิม ดังนั้นเอกสารต่าง ๆ ทางธนาคารจะยึดของเดิม ทุกคนไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารมากมายอะไร มีข้อได้เปรียบเรื่องของหน้าที่การงาน เพราะทางธนาคารจะยึดอาชีพและความมั่นคงของเงินในตอนที่ทำสัญญากู้เงินเท่านั้น หากอนาคตมีเหตุการณ์ที่ทำให้รายได้ลดลง ทางธนาคารก็จะไม่ได้ขอเอกสารรายได้ไปนั้นเอง และผลของการอนุมัติมักจะอนุมัติไวเช่นกัน ไม่มีค่าใดใด ๆ หรือถ้าจะมีก็ไม่สูงเกิน 10% แต่อัตราดอกเบี้ยที่ได้ลดลงไป อาจจะไม่เท่าการขอรีไฟแนนซ์นั้นเอง ดังนั้นทุกคนเลือกที่คิดว่าตนเองชอบที่สุดได้

การศึกษาข้อมูลขอลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ดีอย่างไร…?

ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน

การหาความรู้เกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยของบ้าน ไม่ใช่สิ่งที่เฟ้อฝัน บางคนเห็นค่างวดต้องส่ง 20-30 ปี ก็ท้อและคิดว่าคงไม่มีทางลดจำนวนการส่งได้ ถ้าไม่มีเงินมากพอ แต่การหาข้อมูล ลดดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ทำให้หลายคนเข้าใจ ไม่ต้องมีเงินมาก แค่มีความรู้และวาทะในการเจรจาไม่กลัวการต่อรอง ก็สามารถลดดอก้บี้ยได้แบบง่าย ๆ เลย

สามารถติดตาม เว็บรอบรั้วบ้าน เพื่่อช่วยให้การปรับแก้ไขบ้านและบริเวณโดยรอบให้ถูกหลักให้อิงธรรมชาติ